美商CBRE世邦魏理仕分公司董事总经理林俊铭表示，物流仓储园区可望是下一波最具潜力的商用不动產，是最被看好的「潜力股」，挟其租金报酬率达4～5％、租金费用只有一般办公室4分之一的竞争优势，除了吸引国泰人寿已砸下60亿元买下瑞芳物流园区、砸下100亿元开发桃园大园国际物流园区之外，新加坡上市公司GLP普洛斯也开始在投石问。
据悉，国际知名的重量级物流仓储龙头─新加坡上市公司GLP，有意锁定包括在内的大中华区市场，跨足物流业。GLP其背后主要出资股东，包括新加坡主权基金GIC、淡马锡、中国主权基金等，该公司除发迹新加坡、跨足亚洲国家外，近年也在巴西开发国际物流园区。
林俊铭指出，国际级的物流园区可谓是市场，近期国寿连续加码两块，算是早鸟。世邦魏理仕亚太研究部主管金纬指出，值得观察的趋势是，网购爆红、许多国际精品品牌在，也需要恒温、恒湿、而且拥有不断电系统的五星级物流仓储空间，来拓展市场，因此物流业市场潜力可期。
至于主要承租户，多半以跨国企业的物流业务为主，像阿里巴巴、淘宝网等，挥军，都需要非常大面积的物流仓储区，为物流园区潜在目标客户。
至于小规模的物流仓储园区，国扬实业位于汐止新台五、总销40亿元的「国扬云端」，则是高檔精品厂办和物流仓储的经典產品。这栋大楼规划私有云端，拥有出入的私有卸货平台和大型货梯，更提供企业恒温恒湿空调设备；此外也规划许多「秘密武器」，走高檔精品线，为企业高层设计有单独洗手间，不必大老远跑到公共空间和所有员工共同，细腻度大升级。
简而言之，「国扬云端」是超越市场传统物流仓储、工业厂办的產品，採量身定做，跨越到「精品厂办」的等级。因此，1坪可以卖到38万元。甚至，还吸引世界精品名牌，在此为奢华又精致的精品，寻求恒温或恒湿的「精品仓储」、物流空间。
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