姓名缘分测试小游戏中国经济导报网 穗发宣、高伯齐、记者皮泽红报道 《广州市产业用地指南(2013年版》正式对外公布。这是广州市发改委和广州市国土资源和房屋管理局对《广州市产业用地指南(2009年版)》进行了修编之后的结果。《指南》是广州市产业项目可行性研究和初步设计，项目选址和规划许可，用地和报批、土地供应和供后监管的重要依据，是引导社会投资方向、企业技术和产业结构优化的重要参考。
关于《指南》出台背景，据记者了解，该市之前已发布了2007年版和2009年版的《指南》。经对《指南》的实施情况进行评估，《指南》在引导社会投资方向、企业技术，促进广州市产业用地节约集约利用和产业结构优化等方面发挥了重要作用。根据新型城市化发展要求和产业发展战略，为进一步提高《指南》的科学性和实用性，该市发改委和市国土房管局对2009年版《指南》进行了修编，形成了2013年版《指南》。
2013年版《指南》首次编制了《用地项目目录》和《用地项目目录》。了不符合行业准入条件、不利于产业结构优化升级、用地规模较大但产值较低、工艺技术落后、目前产业发展已趋饱和的工业项目用地;用地规模过大的基础设施项目用地;目前已趋饱和或者用地规模过大的社会事业项目用地。用地项目目录不符合有关法律法规、资源消耗巨大、污染、不具备安全生产条件、工艺技术需要淘汰的产业项目用地。
根据广州市产业发展战略和产业发展现状，为促进开发区、工业集中区建设，推进工业集聚发展,实现城市集约发展和科学增长，将工业用地分为单独供地和非单独供地两种形式，并根据各行业生产工艺及用地方式,制定单独供地产业目录，实行差别化供应，明确各项单独供地的用地指标和控制指标。
此次广州市工业项目用地标准在投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设地所占比重、绿地率、用地标准六项准入指标的基础上，结合该市新型城市化发展战略，增加了科技率、土地产出率和产值能耗等三项用地供后评估指标，并将通过合同约定等方式对项目主体予以监管，完善了产业用地评估监管的指标体系。
据悉，该市依据“一个都会区、两个新城区、三个副中心”的城市发展战略，《指南》对原区域划分进行调整，将广州市域分为都会区和外围区域。根据都会区和外围区域的不同区域，对同一类项目分别设定不同的用地控制标准。
同时，该《指南》增加了对科教文卫等社会事业设施项目的用地，单独编制了《社会事业用地指南》，扩大了教育、文化、体育、医疗和社会福利等行业的覆盖范围。在《现代服务业用地指南》部分中增加旅游业用地控制标准。在《基础设地指南》中增加了邮政业、管道运输业、水利管理业3个行业的用地控制，完善了《指南》体系。
工业项目：控制指标值高于国家和省的标准，比、天津市高，略高于上海市的标准，与深圳市的标准基本持平;基础设地：用地控制标准比国家标准、上海、等地更为严格;社会事业用地：基于加强公共服务均等化考虑，大部分指标与国家标准持平，部分行业类别指标略高于国家标准。
科技率指标主要针对《广州市产业用地指南(2013年版)》中工业用地指南内容。主要是基于工业项目科技创新和转型升级考虑，对工业用地指南设置科技率指标可引导工业项目转型升级，提高工业项目科技水平，促进智慧广州建设。
科技率指标分别由R&D(研发)人员投入比例、R&D(研发)经费投入强度和新产品销售收入比例三项指标组成。
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