近日，广州市公布了《广州产业用地指南(2018版)》(以下简称《指南》)。用地规模较大但产值较低、不利于产业机构优化的项目将被用地，资源消耗大、污染、工艺技术需要淘汰的产业项目将被用地。
同时，《指南》还公布了广州市产业用地布局指南，为建设项目推荐选址。布局指南中包括三大类合计107个产业园区，广州11个区均有分布，其中白云区分布最多。
而在107个产业园区中，工业聚集区占比约七成，主要分布在番禺区、增城区、南沙区、白云区北部等外围区域。
记者了解到，在《指南》中，类项目包括大型体育场馆设施、机动车交易市场、家具城、建材城、大型娱乐项目游乐设施等。
类项目包括高尔夫球场、赛马场、别墅、党政机关(含国有企事业单位)培训中心和各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所，重点国家机构新建办公楼。
广州产业用地指南自2007年首次启动编制以来，已完成了多次更新，此前已有2009年版、2013年版，而上周公布的2018年版,已经是广州的第四版指南。
记者对比发现，与上一版《广州产业用地指南(2013版)》相比，区域划分的范围有所变化。在2013版《指南》中表述略有不同,广州区域划分为都会区和外围区域。
其中最大的变化是番禺区从中心区被划至外围区域，从《指南》的各项指标来看，这意味着新版《指南》对于落户番禺的项目容积率、投资强度等要求都有所下降。
南方民间智库副、广州市社科院研究员彭澎介绍,按照新一轮城市总体规划,番禺区北部是划为都市区的。
“如果产业用地与城规不协调，可能会有发展思上的冲突，当然不排除这是产业用地布局上的考虑。”他推测，虽然番禺北部划为都市区，但是用地性质却是外围区域，可能是为了降低南部区域的容积率，也是东南风对城市气流、气候的调节作用，有利于形成错落有致的城市天际线。
产业用地布局指南中将产业聚集区分为工业、物流和生产性服务业园区(产业聚集区)三类。全市107个各种产业聚集区中，工业聚集区占比约七成，各种大小工业园区主要分布在番禺区、增城区、南沙区、白云区北部等外围区域。
这107个产业园区中，白云区分布最多，有21个。中心城区范围内的四个城区均分布3个，而且大部分是生产性服务业聚集区，只有海珠区有1个工业聚集区。分布最少的是从化区，只有两个。其余各区均有10个以上产业园区布局。
彭澎认为，白云区的产业聚集区是外围城区中最多的，这是由于杨得志之子南阳事件白云区有很多土地可以集约使用，尤其是北部。这里不仅有国际机场，还有北站，形成空铁联运的格局。
从产业聚集区类别来看，107个聚集区中79个是工业聚集区，生产性服务业聚集区只有19个，另外有9个物流聚集区。
另外，79个工业聚集区中有4个同时还兼备物流聚集区的功能，南沙区有2个，从化区和增城区各有一个。（李应华）
近日，广州市公布了《广州产业用地指南(2018版)》(以下简称《指南》)。用地规模较大但产值较低、不利于产业机构优化的项目将被用地，资源消耗大、污染、工艺技术需要淘汰的产业项目将被用地。
同时，《指南》还公布了广州市产业用地布局指南，为建设项目推荐选址。布局指南中包括三大类合计107个产业园区，广州11个区均有分布，其中
而在107个产业园区中，工业聚集区占比约七成，主要分布在番禺区、增城区、南沙区、白云区北部等外围区域。
记者了解到，在《指南》中，类项目包括大型体育场馆设施、机动车交易市场、家具城、建材城、大型娱乐项目游乐设施等。
类项目包括高尔夫球场、赛马场、别墅、党政机关(含国有企事业单位)培训中心和各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的设施或场所，重点国家机构新建办公楼。
广州产业用地指南自2007年首次启动编制以来，已完成了多次更新，此前已有2009年版、2013年版，而上周公布的2018年版,已经是广州的第四版指南。记者对比发现，与上一版《广州产业用地指南(2013版)》相比，区域划分的范围有所变化。在2013版《指南》中表述略有不同,广州区域划分为都会区和外围区域。
，从《指南》的各项指标来看，这意味着新版《指南》对于落户番禺的项目容积率、投资强度等要求都有所下降。
南方民间智库副、广州市社科院研究员彭澎介绍,按照新一轮城市总体规划,番禺区北部是划为都市区的。
“如果产业用地与城规不协调，可能会有发展思上的冲突，当然不排除这是产业用地布局上的考虑。”他推测，虽然番禺北部划为都市区，但是用地性质却是外围区域，可能是为了降低南部区域的容积率，也是东南风对城市气流、气候的调节作用，有利于形成错落有致的城市天际线。
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这107个产业园区中，白云区分布最多，有21个。中心城区范围内的四个城区均分布3个，而且大部分是生产性服务业聚集区，只有海珠区有1个工业聚集区。分布最少的是从化区，只有两个。其余各区均有10个以上产业园区布局。
彭澎认为，白云区的产业聚集区是外围城区中最多的，这是由于白云区有很多土地可以集约使用，尤其是北部。这里不仅有国际机场，还有北站，形成空铁联运的格局。从产业聚集区类别来看，107个聚集区中79个是工业聚集区，生产性服务业聚集区只有19个，另外有9个物流聚集区。
另外，79个工业聚集区中有4个同时还兼备物流聚集区的功能，南沙区有2个，从化区和增城区各有一个。
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