现目前，外地人想要在北京买房，还是有一定的 困难。不仅仅是因为高居不下的 房价，另一个方面的 原因是北京对外地人在北京买房也进行了一些政策的 条件限制。外地户口在北京买房的 条件和要求是非常高的 。大多数的 人都难以满足，但是满足以后,北京人才引进申报要求和条件及程序宣告。，高房价也是难以承受的 。接下来小编给大家分析下北京买房的 具体条件。
一、外地户口在北京买房的 条件
1、以家庭名义购房，所谓家庭指的 是购房者已婚
2、该家庭在沪无房
3、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的 个税或社保的 证明。
4、长期居住证满3年的 话可以享受北京本地人的 待遇，可以直接购房,进京指标2020北京这1000家单位有大量对外的。，无需提供税单。
5、2016年北京还是实行限购政策，对于非北京户口的 居民家庭如能提供符合规定的 纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的 ，暂停在本市向其售房。
6、根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的 ，缴纳社会保险须符合&ldquo,办理北京户口2020操作途径和办事条件都收集好啦！;自购房之日起算的 前3年内累计缴纳满24个月”，补缴的 不予认可。
二、外地人北京买房条件北京贷款买房政策
现在外地人北京买房政策如下，已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明);本人在北京本地无房 ;能提供出在北京2年内累积缴纳13个月的 税单或是社保。
总结下外地人在北京买贷款房需要满足三大条件：为已婚人士，因为从北京限购政策执行的 实操层面来看，已经禁止外地单身人士在沪买房;社保或者纳税需在北京缴满一年以上，需要注意的 是，“补缴税单”交易中心已经不予过户了。 在北京没有房屋，符合首次购买要求。
北京户籍的 买房条件和政策：单身北京户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。目前，在北京的 部分中介机构称，已收到房地产交易中心通知，暂缓执行北京单身户籍购二套房和外地户籍补办社保的 政策 。
三、符合下面几种条件的 ,房产税可优惠
1、对符合国家和本市有关规定引进的 高层次人才、核心产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的 ,其在本市新购且属于家庭仅有的 住房,暂免征收房产税。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的 购房人,其在本市新购且属于家庭仅有的 住房,暂免征收房产税;
3、持有本市居住证但不满三年的 购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的 ,其上述住房已征收的 房产税,可予退还。
4、想申请首套的 话,那买房时还需要提供你户籍所在地的 头次购房证明。
外地户口在北京买房的 条件加大了外地人在北京买房的 限制。外地户口的 人要保证自己在北京有一份稳定的 工作，这样才能出具北京当地的 社保缴纳证明，此外大家还要准备首套住房购买的 证明材料，表明自己首套房购买的 身份。但是高额的 首付款和高额的 房贷让许多人不敢购房。
