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中泰宏观评经济工作会议:住房租赁有望得到大力推进

※发布时间:2017-12-21 10:50:28   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  中央经济工作会议是对中央局总要求在经济领域的具体落实,12天前召开的中央局会议已透露出较多关键信息。与中央局会议要求相比较,中央经济工作会议通稿(以下简称“通稿”)延续了局会议。点评要点如下:

  “通稿”提出,“我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段”。“推动高质量发展是当前和今后一个时期确定发展思、制定经济政策、实施宏观调控的根本要求”。着力点在制造强国、国企国资、乡村振兴、区域协调、全面、保障和改善民生、住房制度、生态文明八个方面。

  “通稿”提出,“积极的财政政策取向不变”,重点转变为“调整优化财政支出结构,确保对重点领域和项目的支持力度,压缩一般性支出”。货币政策保持“稳健中性”,但具体要求发生变化,货币供给由去年“调节好货币闸门”转变为“管住货币供给总闸门”,删去了“增强汇率弹性”等表述。

  “通稿”对明年金融监管定调,“通稿”提出,防控金融风险是打好防范化解重大风险攻坚战的重点,要“做好重点领域风险防范和处置,打击违法违规金融活动,加强薄弱环节监管制度建设”,预计金融监管的力度有望维持。

  “通稿”提出,“分清中央和地方事权,实行差别化调控”,表明长效机制有望得到中央和地方的同时推进,或在部分有条件的地方率先落地。 “发展住房租赁市场特别是长期租赁,租赁利益相关方权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展”,对明年住房租赁市场形成利好。

  新出现“更加注重提升出口质量和附加值”、“科学规划粤港澳大湾区建设”、“提高城市群质量”、“推进大中小城市网络化建设”、“引导特色小镇健康发展”、“培育一批专门从事生态修复的专业化企业”、“鼓励社会资金进入养老、医疗等领域”,后续政策值得期待,相关领域有望得到大力支持。

  投资、消费、区域协调、精准扶贫、污染防治、加强地方债务管理等六方面内容,延续了近期中央要求,预计后续重点在于加快落实相关工作。风险提示:政策变动风险。

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