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　　未来物流园区的发展步伐和发展速度将不断加快，展现出良好的发展前景。未来几年在我国包括高速公路、铁路、机场、港口等在内的交通基础设施的建设取得重大突破后，如何发挥这些设施的作用和效能，将会交通主管部门的政策支持，物流园区对规模化、规范化组织运输服务，以及相关设施的功能和效率的作用，必然会受到交通运输相关行业部门的，从而为运输枢纽型的物流园区的发展带来机遇。新型工业化和流通现代化是重要的产业发展导向，物流园区与产业园区、商贸流通中心的结合，完全符合经济发展战略，发展机遇不言而喻。

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　　第九章物流园区项目财务评价分析9.1物流园区项目总投资估算9.2物流园区项目资金筹措9.3物流园区项目投资使用计划9.4项目财务评价说明财务测算假定9.5物流园区项目咨本费用估算9.6销售收入、销售税金及附加和估算9.7损益及利润分配估算9.8现金流估算9.9不确定性分析

　　物流园区项目项目面积为亩，净用地面积亩。建设集运输配送、现代仓储、货物分拨、多式联运、包装加工、物流信息、集装箱业务、展览展销为一体综合性大型物流园区。项目所需总投资额：该项目总投资为万元，建筑安装工程费万元，其他费万元，预备费万元，建设期利息万元

　　资金来源：本项目建设资金来源为通过引进战略投资者企业投资，二是投资企业向资金。效益情况：该项目建成后，可创造～个就业机会；年内贡献累计大约亿元税收；与中心城区四大工业园相互配合，整合当地三大产业集群及六大主导产业产品的生产、运输、仓储、展示和销售企业，增强在结合部区域内的竞争力，带动相关产业的发展。

　　南阳某建设工程有限公司建筑安装综合服务项目，建设主要内容：该项目占地6.5亩，需建设办公用房3400平方米，仓库4000平方米等，总建筑面积7400平方米。购置钢管、刚模板、扣件、搅拌机、塔吊、提升机、运输车辆、经营、施工等设施共计576台（套）。该项目主要提供房屋建筑工程、市政公用工程、打井工程的建设服务及砂石、建材的购销。项目需求空间十分广阔，具有良好的发展前景。建设起止年限：2016年07月至2017年07月。总投资:7500万元，其中：企业自筹7500万元，国内银行贷款0万元，其它资金0万元。

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