前瞻产业研究院，即可获赠前瞻商学院系列管慧。订购任一款报告，即可免费使用价值2000元的前瞻数据库1年订购任一款报告，即可免费获赠《任正非语录精选》电子版1册，学华为经营管慧订购任一款报告，再加69元可获赠价值2800元的《前瞻商业宝典》订购任一款报告，再加79元可获赠价值3800元的《前瞻战略管理宝典》订购任一款报告，再加99元可获赠9500元的《中国并购市场策略分析报告》
图表112：2012-2019年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司的收入情况（单位：亿元，%）
图表113：2019年前三季度陆家嘴房产出租率情况（单位：平方米，%，元/平方米/天，元/间/夜，元/套/月）
梦见假牙掉了
就创新问题对IBM在全球765个公司和部门经理的调查表明，他们中已有近1/3把商业模式创新放在最优先的地位。而且相对于那些更看重传统的创新，如下图中右图所示，相对于产品或工艺创新者来说，他们在过去5年中经营利润增长率表现比竞争对手更为出色。
以上例子调查，说明商业模式对企业的重要意义。市场竞争由产品到价格、品牌、战略发展到今天，已经是商业模式的竞争。纵观世界上最成功的公司，首先是商业模式的成功，然后才是战略和管理的成功。
目前，中国的产业园区建设进行得如火如荼，部分地区的产业园正在赶上上千的规模。诸如浙江省已有各类园区和开发区达900多个，有各类开发区近600个之多。然而在我国产业园区开发以主导为主的背景下，产业园区开发运营商往往依靠背景而成立，并开发运营某个产业园区，难以在全国范围内实行快速扩张。不过，其中也不乏跨区域甚至进行全国布局的开发商，诸如物流园区专业开发商普洛斯，城市产业园区开发商天安数码城等成功的企业。而内地上市企业华夏幸福更是以惊人的速度，以产业新城专业开发商的角色凭借“园区孵化+地产开发”的独特模式将其触角扩至包含在内的、辽宁、江苏等地，实现了快速扩张，从而成为资本市场的新宠。
综观这些开发商的发展历程，不难发现，领先的商业模式是其成功的关键。本报告着眼产业园区开发企业的商业模式研究，对业内各商业模式进行了总结和评点，并对传统地产商进入产业园区开发领域的案例进行了详细解读，以期能为现有和潜在的产业园开发商提供宝贵的发展策略。